De acuerdo con las estadísticas oficiales del Registro de la Propiedad, los extranjeros compraron 2.400 propiedades en Mallorca el año pasado. Éste es el 30,7% del número total de las ventas registradas en la isla (7.726) frente a un promedio nacional del 11%. Mientras tanto, la gama alta sigue dominando con un 15% de esas ventas relacionadas con bienes inmuebles de un valor superior a 500.000 Euros - esto comparado con sólo el 5% del resto de España, ninguna otra región ha llegado ni al 10%.
El apetito de los inversores extranjeros ha ido creciendo con bastante impulso desde 2012 y la mayoría de los compradores de viviendas de lujo son de nacionalidad alemana - el 36% de los compradores extranjeros el año pasado fueron alemanes. Los británicos ocupan el segundo lugar con un 18% de las compras, seguido por una mezcla de suecos, franceses, italianos y suizos y, poco a poco, rusos, holandeses y austríacos. Se dice que la burocracia y las restricciones legales impiden a los rusos comprar más propiedades, lo cual les gustaría.
Gracias a esta inversión extranjera, las Baleares están clasificadas dentro de un selecto grupo de tres comunidades autónomas donde los precios de la vivienda en realidad han aumentado en los últimos años. Las islas también son muy afortunadas por no tener un excedente de existencias no vendidas, que por lo contrario sigue en recuperación en gran parte de la península.
Daniel de Chavarría Waschke, Director General de Mallorca Sotheby's International Realty, dice: “En pocas palabras, Mallorca es un lugar maravilloso en donde poseer una casa. Las normas de construcción han sido estrictas durante años y gran parte del suelo es protegido por la UNESCO y no se puede construir más. A las otras regiones les gusta promocionar sus mercados, pero las Islas Baleares es la única comunidad autónoma que puede probar que un crisol de nacionalidades ha mantenido el mercado de la propiedad en lo alto y boyante. Es un placer hacer negocios aquí”.
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